8月底，多家上市房企、物企密集公布上半年財報，在地產業績普遍暗淡的同時，物管、文旅等經營性業務率先恢復，業績表現搶眼。

融創中國今日交出復牌后的第一份財報，上半年合同銷售額521.4億元，回款率超過90%，收入584.7億元，同比增長20.5%。上半年交付房屋超11.8萬套，位列中指研究院全國交付套數第二位。

經歷了去年的業績低谷期，融創服務上半年核心指標有著明顯改善，收入約34億元，其中非關聯業務收入32億，同比實現約13%增長。毛利約8.5億元，歸母凈利潤3.4億元，經營性現金流回正。可用資金42.2億元，無有息負債和對外擔保。

在市拓上，秉承“聚焦45個核心城市，推進有質量外拓”的思路，融創服務上半年市拓新增單年飽和收入約2億元，新增項目全部位于核心城市，且新增簽約額Top5城市占比65%。核心城市密度增加了，業務穩固發展的底子更扎實。

消費市場呈現強勢復蘇態勢。文化和旅游部發布的《2023年上半年國內旅游數據情況》顯示，國內旅游總人次23.84億，比上年同期增加9.29億，同比增長63.9%；國內旅游收入2.30萬億元，比上年增加1.12萬億元，增長95.9%。

抓住市場機遇，融創文旅的經營快速恢復，上半年收入27.2億元，同比增長25%。今年暑期，融創文旅旗下的主題娛樂板塊接待游客近700萬人次，同比增長25%；商業板塊客流同比增長36%，銷售同比增長37%；酒店板塊7月入住率升至59%；冰雪板塊客流增長近40%，8月新開西安熱雪奇跡項目，作為西北地區規模最大的室內雪場，一經入市就引爆當地夏季旅游消費熱潮。截至目前，冰雪板塊管理的已開業室內雪場數量達到8個。

一位行業分析人士說，中央政治局會議明確指出，積極擴大國內需求，發揮消費拉通經濟增長的基礎性作用。今年以來，多部門已將促消費列入下半年工作重點，加快部署系列措施。圍繞大消費建構的相關產業，也將進一步迸發出強勁的增長勢能。

而當下，地產市場整體還處在深度調整中，房企既要解決保交付、債務問題，經營恢復等問題，也在積極建構新的利潤支點。從融創的財報看，早年布局的物管、文旅等“地產+”業務，業績貢獻提升，利潤“蓄水池”的作用正逐漸顯現。