2018男人天堂亚免费,国产久9视频这里只有精品,亚洲欧洲精品成人久久曰

z576
當(dāng)前位置:聯(lián)訊汽車網(wǎng) > > 動(dòng)態(tài) > >

撤資7.5億美元!亞太最大不動(dòng)產(chǎn)資管公司擬出售涉房資產(chǎn)

時(shí)間:2024年03月12日 14:04    來(lái)源:證券之星    閱讀量:15713    

以約49億美元收購(gòu)ARA、一躍成為亞太地區(qū)最大的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司之后,ESR開始剝離非核心資產(chǎn)。

3月11日,ESR公告,已與Sumitomo Mitsui Finance and Leasing Co.等相關(guān)實(shí)體簽訂股份購(gòu)買協(xié)議,涉及出售澳大利亞、新加坡、韓國(guó)及美國(guó)等地的ARA私募基金業(yè)務(wù)權(quán)益,基于業(yè)務(wù)協(xié)定企業(yè)價(jià)值的初始代價(jià)為2.7億美元,預(yù)計(jì)出售事項(xiàng)將帶來(lái)約5000萬(wàn)美元的收益。

公告稱,ESR董事會(huì)已決定從公司非核心業(yè)務(wù)至多撤資7.5億美元,此次出售標(biāo)志著撤資行動(dòng)的開始。共22個(gè)基金正以出售事項(xiàng)的方式進(jìn)行撤資,資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)98億美元,幾乎所有資產(chǎn)都不屬于公司所專注的物流、數(shù)據(jù)中心和生命科學(xué)等新經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的范疇。

董事認(rèn)為,通過(guò)出售這些傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)基金,可以優(yōu)化和簡(jiǎn)化集團(tuán)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),使其更加專注于新經(jīng)濟(jì)分部的發(fā)展。所得現(xiàn)金將主要用于減少集團(tuán)的財(cái)務(wù)債務(wù)。

ESR原本聚焦于物流資產(chǎn)的開發(fā)與管理。直至2022年1月20日,ESR完成收購(gòu)ARA集團(tuán)的100%股權(quán)。該筆交易總對(duì)價(jià)為48.59億美元,以現(xiàn)金5.19億美元及發(fā)行新股份43.40億美元結(jié)算。

彼時(shí),ARA擁有亞太地區(qū)最大的房地產(chǎn)新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)管理平臺(tái)LOGOS。此外,ARA管理的物業(yè)組合還包括寫字樓、零售、酒店物業(yè)及其他類型的房地產(chǎn)相關(guān)投資。

該筆收購(gòu)帶動(dòng)ESR的資產(chǎn)管理規(guī)模、能力、產(chǎn)品組合和資源大幅提升。財(cái)報(bào)顯示,ESR的資產(chǎn)總值由2021年底的93億美元增至2022年底的162億美元,主要為收購(gòu)ARA所致。商譽(yù)由2021年底的5億美元增加至2022年底的35億美元,主要為收購(gòu)ARA所產(chǎn)生的商譽(yù)。

近兩年,受美元加息等因素影響,外資機(jī)構(gòu)的融資難度和成本提升。同時(shí),寫字樓和商場(chǎng)等資產(chǎn)類別的投資回報(bào)表現(xiàn)承壓。外部環(huán)境變化,或讓ESR決定出售非核心資產(chǎn),回籠資金。

在2022年年報(bào)中,ESR稱將繼續(xù)進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和簡(jiǎn)化。具體而言,通過(guò)整合ARA及持續(xù)整合LOGOS帶來(lái)的成本協(xié)同效應(yīng)、出售非核心資產(chǎn)以簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)、管理集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債表,并將資金重新部署于數(shù)據(jù)中心的新經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域。

此外,ESR亦在為成熟的物流資產(chǎn)項(xiàng)目尋求合適的退出路徑。

2022年7月,ESR公告出售中國(guó)境內(nèi)9個(gè)已竣工的物流及工業(yè)資產(chǎn)予某基金。上述資產(chǎn)總建筑面積逾87.3萬(wàn)平方米,出租率達(dá)98%。交易總代價(jià)約人民幣21.98億元。買方由ESR投資者及新加坡GIC旗下RECO投資者分別擁有10%及90%。

同年11月,ESR公告轉(zhuǎn)讓6項(xiàng)穩(wěn)定的物流資產(chǎn)予某人民幣收益基金。這些資產(chǎn)位于徐州、廊坊、嘉興、蘇州和東莞,總建筑面積約34.96萬(wàn)平方米。交易總價(jià)逾20億元,預(yù)估帶來(lái)收益約3.38億元。ESR和泰康保險(xiǎn)旗下RMB Income Fund LP分別持有該人民幣收益基金5%及95%的合伙權(quán)益。

此外,ESR于中國(guó)境內(nèi)的第一支REIT——中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT,已于2023年12月獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)及上海證券交易所受理。該支REIT的底層資產(chǎn)包括昆山市3個(gè)物流項(xiàng)目。ESR管理層稱,以后還有產(chǎn)業(yè)園,消費(fèi)類資產(chǎn)等其他資產(chǎn)可以放進(jìn)去這個(gè)平臺(tái)。

同花順I(yè)find顯示,截至2023年中期期末,ESR的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為11.32億美元,短期借款約為3.95億美元,長(zhǎng)期借款約為52.34億美元。

聲明:以上內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)自其它媒體,相關(guān)信息僅為傳遞更多企業(yè)信息之目的,不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),亦不代表本網(wǎng)站贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。投資有風(fēng)險(xiǎn),需謹(jǐn)慎。

分享到微信

            主站蜘蛛池模板: 乌苏市| 六枝特区| 二连浩特市| 通城县| 扎鲁特旗| 潍坊市| 通海县| 台北县| 乌鲁木齐市| 突泉县| 余庆县| 柳河县| 陆良县| 石楼县| 贡嘎县| 洛隆县| 子洲县| 彩票| 夏津县| 新野县| 海阳市| 永吉县| 买车| 荣昌县| 晋宁县| 德化县| 喀什市| 罗定市| 阜平县| 蕲春县| 车致| 金门县| 义马市| 永清县| 鸡泽县| 额尔古纳市| 孝感市| 三门峡市| 台山市| 会同县| 常熟市|